Sprendlingens "Neue Mitte"
Nach dem Umzug der Firma Schüllermann stehen Teile des Areals Hauptstraße 22 - 38a in der Sprendlinger Innenstadt leer. Die städtischen Gremien in Dreieich diskutieren seit längerem Ideen, Konzepte und Möglichkeiten, um die Sprendlinger Innenstadt insgesamt zu attraktiveren und das Einkaufs- und Freizeitangebot zu verbessern. Der Leerstand der Flächen in der Hauptstraße 22 - 38a bietet hierzu im zentralen Bereich der Innenstadt eine besondere Chance.
Im Jahr 2011 wurde von der Verwaltung ein Exposé erstellt und Testentwürfe / Szenarien für eine mögliche Entwicklung des ca. 7.000qm großen Areals in Auftrag gegeben. Mit diesem Unterlagen machte sich die Stadt auf die Suche nach einem Investor.
Am 22. August 2011 fand parallel dazu eine 1. Bürgerinformationsveranstaltung statt, bei der über die Entwicklungsmöglichkeiten informiert wurde. Bei dieser Veranstaltung wurde die Gründung eines sog. „Bürgerforums“, bestehend aus 25 bis 50 Personen, angeregt, das den Planungs- und Umsetzungsprozess zur Entwicklung der o.g. Fläche unter Berücksichtigung der Interessen von Anliegern, Einzelhändlern/Gewerbetreibenden, Kunden, Verwaltung und Politik aktiv beratend begleiten soll, sobald sich abzeichnet, dass das Projekt realisiert wird, und entsprechende erste diskussionsfähige Unterlagen vorliegen.
Im Februar 2013 wurde der Stadtverordnetenversammlung zum Sachstand ein 1. Zwischenbericht vorgelegt, nachdem der Projektentwickler Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt erste Erfolge bei den Verhandlungen mit den Grundstückseigentümern vorweisen konnte.
In ihrer Sitzung am 7. Mai 2013 hat die Stadtverordnetenversammlung daraufhin den Aufstellungsbeschluss für den "Bebauungsplan 1/13 "Neue Mitte" gefasst.
Mit der Beschlussfassung über diese Vorlage wird die Verwaltung mit der Schaffung von Planungsrecht für das Innenstadtprojekt beauftragt, sofern der Projektentwickler den Nachweis erbringen kann, über alle sieben Grundstücke verfügen zu können.
Ziele des Bebauungsplans sind die Ansiedlung eines großflächigen Vollversorgers sowie einiger kleiner Einzelhandelsgeschäfte in Verbindung mit der Schaffung von Wohnraum für die Gesellschaftsgruppe 50+.
In ihrer Sitzung am 2. Juli 2013 hat die Stadtverordnetenversammlung den Abschluss eines Städtebaulichen Vertrages mit dem Investor Schoofs Immobilien GmbH, Frankfurt sowie die Gründung eines Bürgerforums und die Durchführung des Bebauungsplanverfahrens nach §13a BauGB beschlossen.
Bebauungsplan 1/13 "Neue Mitte"
Der Bebauungsplan 1/13 "Neue Mitte" ist am 7. April 2017 in Kraft getreten.
Ziel des Bebauungsplans ist die Ansiedlung eines großflächigen Vollversorgers sowie einige kleiner Einzelhandelsgeschäfte in Verbindung mit der Schaffung von Wohnraum für die Zielgruppe 50+. Die Umsetzung des Plans erfolgt durch die Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt.
Bürgerforum und Bürgerbeteiligung
Die Beteiligung von Bürgerinnen und Bürgern ist im Bauplanungsrecht festgeschrieben; sie gilt demnach auch für den Bebauungsplan „Neue Mitte – Sprendlingen“. Angesichts so weitreichender Umgestaltungen im Innenstadtbereich und der damit einhergehenden künftigen Entwicklungen hat sich die Gemeinde entschlossen, die Beteiligungsmöglichkeiten bei der Gestaltung der „Neuen Mitte“ auszubauen. Um Dreieich als florierende, freundliche und lebenswerte Stadt zu erhalten und zu stärken und um die städtebaulichen Entscheidungen auf eine breite Basis zu stellen, wurde ein beratendes Gremium aus Bürgerinnen und Bürgern, Anliegern und Vertretern des Einzelhandels gebildet – das Bürgerforum.
Historie
- 22.08.2011 – 1. Bürgerinformationsveranstaltung (Anregung zum „Bürgerforum“)
- 24.06.2013 – 2. Bürgerinformationsveranstaltung („frühzeitige Bürgerbeteiligung“ §3 (1) BauGB)
- 02.07.2013 – Stadtverordnetenversammlung beschließt Gründung „Bürgerforum“
- 05.09.2013 – 1. Sitzung des Bürgerforums
- 31.10.2013 – 2. Sitzung des Bürgerforums
- 14.11.2013 – Vorstellung der Zwischenergebnisse im Ausschusses für Stadtentwicklung, Umwelt und Energie
- 11.12.2013 – Vorstellung Planunterlagen des Architekten Markus Rathke, Wuppertal im Ausschusses für Stadtentwicklung, Umwelt und Energie
- 18.12.2013 – 3. Sitzung des Bürgerforums (geänderte Hochbauplanung)