- Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplanverfahren 2/82 K8a „Auf den Mauerlochsweg“ und zum Bebauungsplanverfahren 2/82 K8b „Teufelswiesen“
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Dreieich hat in ihrer Sitzung am 08. Dezember 2025 den Beschluss gefasst, dass der Beschluss Nr. XI/521 vom 02./03.07.1996 der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Dreieich über die Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich südlich des Siedlungsrands von Sprendlingen und der Bahnanlage Sprendlingen-Buchschlag mit der Bezeichnung 2/82 K8a „Auf den Mauerlochsweg“ sowie für den Bereich nördlich der Rostädter Straße mit der Bezeichnung 2/82 K8b „Teufelswiese“ aufgehoben wird.
Ein förmliches Aufhebungsverfahren gemäß den Vorgaben des BauGB ist aufgrund des noch nicht abgeschlossenen Planverfahrens nicht erforderlich.
2. Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3/25 „Wohn- und Gewerbegebiet Rostädter Straße, Sprendlingen“ nach §§ 1-10 BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Dreieich hat in ihrer Sitzung am 08. Dezember 2025 den Beschluss gefasst, dass für den Bereich der im Norden und Osten durch die Gleisanlage der Dreieichbahn, im Süden durch die Darmstädter Straße und im Westen durch die Straße an der Lettkaut umgrenzt wird, zur Sicherung der geordneten städtebaulichen Entwicklung ein Bebauungsplan nach § 2 Abs. 1 BauGB im Regelverfahren gem. der §§ 1-4c und 8-10a BauGB aufgestellt wird.
Der Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes hat eine Flächengröße von 40,8 ha und umfasst die folgenden Flurstücke:
Gemarkung Dreieichenhain:
Flur 6, Flurstück: 3/1 und
Gemarkung Sprendlingen:
Flur 15, Flurstücke: 838, 840, 842/1, 843/3, 844, 845, 846, 847/1, 849/1, 850, 851, 852, 853, 854, 855/1, 855/3, 855/4, 856, 857, 858, 859, 860, 861, 862, 863, 864, 865, 866, 868/1, 869, 870, 871, 872, 873/1, 873/2, 874, 875, 876, 877, 878, 879, 880/1, 880/2, 881/1, 881/2, 882/1, 882/2, 883/1, 883/2, 884/1, 884/2, 885, 886, 887, 888, 889, 890, 891, 892, 1063, 1064, 1065, 1067, 1069, 1070/1, 1070/2, 1071, 1072, 1073, 1074, 1075, 1076, 1077, 1078, 1079, 1080, 1081, 1082, 1083, 1084, 1085, 1086, 1087, 1088, 1089, 1090, 1091 (tlw.), 1092/1, 1092/2, 1093, 1094, 1095, 1096, 1097, 1098, 1099, 1100, 1101, 1102, 1104/1, 1105, 1106/7, 1106/8, 1106/10, 1111 und
Flur 16, Flurstücke: 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 38 (tlw.), 39 (tlw.), 40 (tlw.), 41 (tlw.), 42 (tlw.), 43 (tlw.), 44 (tlw.), 45 (tlw.), 46 (tlw.), 47 (tlw.), 48, 49, 50/1, 50/2, 53, 54, 55, 60/1, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 102/2 (tlw.), 268/1, 268/2, 269/1, 269/2, 270/1, 270/2, 271/1, 271/2, 272/1, 272/2, 294/2, 295/2, 296/2, 297/2, 298/2, 299/2, 300, 303, 304/2, 305/2, 312/1, 318/2, 318/4, 318/5, 318/7, 318/9, 318/10, 324/1, 325, 327/3, 328, 331, 332, 334/3, 334/4, 334/5, 336, 337/2, 338/2, 338/3, 338/4, 339, 340/1, 343, 344, 345/3, 345/4, 346/1, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364/1, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 373, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 402/1, 403/1, 404/2, 404/3, 405/1, 405/2, 405/3, 406/1, 406/2, 406/3, 407/1, 407/2, 407/3, 408/1, 408/2, 408/3, 409/1, 409/2, 409/3, 410/1, 410/2, 410/3, 411/1, 411/2, 411/3, 412/1, 412/2, 412/3, 413/1, 413/2, 413/3, 414, 415, 416/1, 416/2, 417/1, 417/2, 418/1, 418/2, 419/1, 419/2, 419/3, 420/1, 420/2, 421/1, 421/2, 422/1, 422/2, 423/1, 423/2, 424/1, 424/2, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454/1, 454/2, 454/3, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470/1, 470/2, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, 478/1, 478/2, 479/1, 479/2, 480/1, 480/2, 481/3, 481/4, 481/5, 481/6, 482/1, 482/2, 483/3, 483/4, 483/5, 483/6, 484/1, 484/2, 485/1, 485/2, 486, 487, 488, 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496/1, 497/1, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506/1, 506/2, 507, 508, 509, 510, 511, 512/1, 512/2, 513, 514/1, 514/2, 515/1, 515/2, 516, 517, 518, 519, 520, 591/7, 591/8, 591/9, 591/10, 591/11 (tlw.), 591/12, 591/13, 591/18 (tlw.), 591/20, 594, 596/1, 596/2, 596/3, 596/4, 596/5, 596/6, 596/7, 596/8, 596/9, 596/10, 596/11, 596/12, 596/13, 596/14, 596/15, 596/16, 596/17, 596/18, 596/19, 596/20, 596/21, 596/22, 596/23, 596/24, 596/25, 596/26, 596/27, 596/28, 596/29, 596/30, 597/1, 598, 599, 600/3, 601/1, 602/1, 603/1, 604/1, 605/1, 606/1, 607/1, 608/1, 610/1, 611/1, 612/1, 613/1, 614/1, 616/1, 617/1, 618/1, 619/1, 620/1, 621/1, 622/1, 623/1, 624/1, 625/1, 626/1, 627/1, 628/1, 629/1, 630/6, 636/4, 636/5, 636/6, 636/7, 636/8, 637/7, 637/10, 640/3, 640/4, 641/1, 642/1, 643/1, 643/5, 644/2, 644/3, 644/4, 644/5, 645/1, 645/6, 645/7, 645/8, 645/9, 651/2, 652/1, 652/2, 653, 654, 655, 656, 657, 658, 659, 660, 661, 662, 663.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist auch aus der unten abgebildeten Karte zu ersehen. Bei Abweichungen oder Unvollständigkeiten des Grundstücksverzeichnisses hat die Planzeichnung Vorrang.
Planzeichnung genordet, ohne Maßstab
Der aufzustellende Bebauungsplan erhält die Bezeichnung:
Nr. 3/25 „Wohn- und Gewerbegebiet Rostädter Straße, Sprendlingen“.
Ziel und Zweck der Planung ist die geordnete städtebauliche Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen.
- Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht der Stadt Dreieich gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB für Grundstücke innerhalb des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Nr. 3/25 „Wohn- und Gewerbegebiet Rostädter Straße, Sprendlingen“
Zur Sicherung der städtebaulichen Entwicklung wird für den Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Nr. 3/25 „Wohn- und Gewerbegebiet Rostädter Straße, Sprendlingen“ nachfolgende „Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht der Stadt Dreieich gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB für Grundstücke innerhalb des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Nr. 3/25 „Wohn- und Gewerbegebiet Rostädter Straße, Sprendlingen“ als Satzung wie folgt beschlossen:
Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht der Stadt Dreieich gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) für Grundstücke innerhalb des Geltungsbereichs des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Nr. 3/25 „Wohn- und Gewerbegebiet Rostädter Straße, Sprendlingen“
Aufgrund des § 5 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 07. März 2005 (GVBI. 2005 I S. 142), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 01. April 2025 (GVBI. 2025 Nr. 24), sowie § 25 Abs. 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634) zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 27.10.2025 (BGBl. 2025 I Nr. 257) hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Dreieich in ihrer Sitzung vom 08.12.2025 folgende Satzung beschlossen:
§ 1 Besonderes Vorkaufsrecht
Der Stadt Dreieich steht an den Grundstücken in dem in § 2 näher bezeichneten Gebiet (Geltungsbereich) ein besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB zu. Demnach kann die Gemeinde in Gebieten, in denen sie städtebauliche Maßnahmen in Betracht zieht, zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung durch Satzung Flächen bezeichnen, an denen ihr ein Vorkaufsrecht an den Grundstücken zusteht.
§ 2 Geltungsbereich
Der Geltungsbereich umfasst die nachfolgend aufgeführten Grundstücke innerhalb des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Nr. 3/25 „Wohn- und Gewerbegebiet Rostädter Straße, Sprendlingen":
Gemarkung Dreieichenhain:
Flur 6, Flurstück: 3/1 und
Gemarkung Sprendlingen:
Flur 15, Flurstücke: 838, 840, 842/1, 843/3, 844, 845, 846, 847/1, 849/1, 850, 851, 852, 853, 854, 855/1, 855/3, 855/4, 856, 857, 858, 859, 860, 861, 862, 863, 864, 865, 866, 868/1, 869, 870, 871, 872, 873/1, 873/2, 874, 875, 876, 877, 878, 879, 880/1, 880/2, 881/1, 881/2, 882/1, 882/2, 883/1, 883/2, 884/1, 884/2, 885, 886, 887, 888, 889, 890, 891, 892, 1063, 1064, 1065, 1067, 1069, 1070/1, 1070/2, 1071, 1072, 1073, 1074, 1075, 1076, 1077, 1078, 1079, 1080, 1081, 1082, 1083, 1084, 1085, 1086, 1087, 1088, 1089, 1090, 1091 (tlw.), 1092/1, 1092/2, 1093, 1094, 1095, 1096, 1097, 1098, 1099, 1100, 1101, 1102, 1104/1, 1105, 1106/7, 1106/8, 1106/10, 1111 und
Flur 16, Flurstücke: 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 38 (tlw.), 39 (tlw.), 40 (tlw.), 41 (tlw.), 42 (tlw.), 43 (tlw.), 44 (tlw.), 45 (tlw.), 46 (tlw.), 47 (tlw.), 48, 49, 50/1, 50/2, 53, 54, 55, 60/1, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 102/2 (tlw.), 268/1, 268/2, 269/1, 269/2, 270/1, 270/2, 271/1, 271/2, 272/1, 272/2, 294/2, 295/2, 296/2, 297/2, 298/2, 299/2, 300, 303, 304/2, 305/2, 312/1, 318/2, 318/4, 318/5, 318/7, 318/9, 318/10, 324/1, 325, 327/3, 328, 331, 332, 334/3, 334/4, 334/5, 336, 337/2, 338/2, 338/3, 338/4, 339, 340/1, 343, 344, 345/3, 345/4, 346/1, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364/1, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 373, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 402/1, 403/1, 404/2, 404/3, 405/1, 405/2, 405/3, 406/1, 406/2, 406/3, 407/1, 407/2, 407/3, 408/1, 408/2, 408/3, 409/1, 409/2, 409/3, 410/1, 410/2, 410/3, 411/1, 411/2, 411/3, 412/1, 412/2, 412/3, 413/1, 413/2, 413/3, 414, 415, 416/1, 416/2, 417/1, 417/2, 418/1, 418/2, 419/1, 419/2, 419/3, 420/1, 420/2, 421/1, 421/2, 422/1, 422/2, 423/1, 423/2, 424/1, 424/2, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454/1, 454/2, 454/3, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470/1, 470/2, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, 478/1, 478/2, 479/1, 479/2, 480/1, 480/2, 481/3, 481/4, 481/5, 481/6, 482/1, 482/2, 483/3, 483/4, 483/5, 483/6, 484/1, 484/2, 485/1, 485/2, 486, 487, 488, 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496/1, 497/1, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506/1, 506/2, 507, 508, 509, 510, 511, 512/1, 512/2, 513, 514/1, 514/2, 515/1, 515/2, 516, 517, 518, 519, 520, 591/7, 591/8, 591/9, 591/10, 591/11 (tlw.), 591/12, 591/13, 591/18 (tlw.), 591/20, 594, 596/1, 596/2, 596/3, 596/4, 596/5, 596/6, 596/7, 596/8, 596/9, 596/10, 596/11, 596/12, 596/13, 596/14, 596/15, 596/16, 596/17, 596/18, 596/19, 596/20, 596/21, 596/22, 596/23, 596/24, 596/25, 596/26, 596/27, 596/28, 596/29, 596/30, 597/1, 598, 599, 600/3, 601/1, 602/1, 603/1, 604/1, 605/1, 606/1, 607/1, 608/1, 610/1, 611/1, 612/1, 613/1, 614/1, 616/1, 617/1, 618/1, 619/1, 620/1, 621/1, 622/1, 623/1, 624/1, 625/1, 626/1, 627/1, 628/1, 629/1, 630/6, 636/4, 636/5, 636/6, 636/7, 636/8, 637/7, 637/10, 640/3, 640/4, 641/1, 642/1, 643/1, 643/5, 644/2, 644/3, 644/4, 644/5, 645/1, 645/6, 645/7, 645/8, 645/9, 651/2, 652/1, 652/2, 653, 654, 655, 656, 657, 658, 659, 660, 661, 662, 663.
Der räumliche Geltungsbereich der Satzung ist aus der beigefügten Karte zu ersehen, die Bestandteil dieser Satzung ist.
§ 3 Inkrafttreten
Diese Satzung tritt am Tage nach ihrer Bekanntmachung in Kraft.
Planzeichnung genordet, ohne Maßstab
Gemäß § 5 Abs. 4 der Neufassung der Hauptsatzung der Stadt Dreieich wird hiermit öffentlich bekannt gemacht, dass zur Information der Bürgerinnen und Bürger die vorgenannten Beschlüsse nebst Anlagen in der Zeit
vom 12. Januar 2026 bis einschließlich 20. Januar 2026
bei der Stadtverwaltung Dreieich, Stadtteil Sprendlingen, Hauptstraße 45, 63303 Dreieich (Raum 1.06), während der Dienststunden der Stadtverwaltung (montags bis donnerstags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 12.30 Uhr bis 16.00 Uhr sowie freitags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr) zur jedermanns Einsicht öffentlich ausliegen.
Zudem werden die Stadtverordnetenbeschlüsse nebst Anlagen während der Auslegungsfrist unter der Internetadresse https://www.dreieich.de/ unter der Rubrik „Zukunft. Leben. > Planen. Bauen. Wohnen. > Planung und Bau > Bebauungspläne > Bebauungspläne in Aufstellung“ sowie über das Internetportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de/ zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Dreieich, 06.01.2026
STADT DREIEICH
DER MAGISTRAT
Holger Dechert
Erster Stadtrat
Veröffentlicht in der Ausgabe der Offenbach-Post vom Freitag, den 09. Januar 2026, S. 19 |