Auf der Grundlage des
Bebauungsplanes von 1904, den 
der Darmstädter Baurat Professor
Hofmann fertigte, entwarf der TH
Professor und Städtebauer Friedrich Pützer, ebenfalls aus Darmstadt, einen Plan, den das Kreisbauamt Offenbach 1905 genehmigte. Im ersten
Bauabschnitt sollten hier 50 
Villen entstehen und sich daran eine Gemeindegründung anschließen. Ein geplantes Ortszentrum mit Rathaus, Schule, Kirche und Laden wurde lediglich projektiert, aber nicht ausgeführt, so dass Latschas ursprüngliche Idee eines autarken Gemweinwesens nicht verwirklicht wurde.
14 Architekten drückten der Villenkolonie ihren Stempel auf.